Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 3
22395 Hamburg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2018.Die Wohnung bietet ca. 99 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den durchdachten Grundriss.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.Der moderne Design-Vinylboden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schafft ein komfortables Wohngefühl.Zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein separates Duschbad und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.Die Wohnung verfügt über eine Nobilia-Einbauküche, einen ca. 14 m² großen Kellerraum sowie über Gemeinschaftsräume im Untergeschoss.Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard (Energieeffizienzklasse A+) und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € inklusive Rücklagen.Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 19 kWh; wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E, Ausweistyp: Bedarfsausweis.Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ?+49 173 5791237
