Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 5
26409 Wittmund
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Wittmund?Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.112 m² bietet Ihnen ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft. Aus ihrem Garten können Sie den herrlichen Weitblick genießen und das in der Nähe zum Stadtzentrum. Das Grundstück ist ca. 492 m² groß.Sie erreichen Einkaufsgeschäfte und Schulen bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß.Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.Zusätzlichen Stauraum bekommen Sie durch den vorhandenen Abstellraum.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen direkten Zugang zur Terrasse, die am Nachmittag bis zu den Abendstunden von der Sonne beschienen wird.Der Garten bietet Ihnen noch freie Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.Vom Garten aus können sie Ihren Blick in die Ferne richten auf angrenzende Felder und Wiesen.Das Erdgeschoss ist mit 68 m² zurzeit vermietet.Der Mieter wurde über den Hausverkauf informiert.Die derzeitige Kaltmiete beträgt zurzeit 5,15 €/m².Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf, wenn Sie selber oder:-Nahe Verwandte brauchen den Wohnraum und es gibt keine alternativ nutzbare Eigentumswohnung.-Der Vermieter hat persönlichen Bedarf an einer kleineren Wohnung z.B. nach einer Scheidung.-Der Vermieter hat persönlichen Bedarf für eine größere Wohnung, da sich seine Lebensumstände verändert haben z. B. Schwangerschaft, Einzug von Pflegepersonal etc.-Der Vermieter hat einen neuen Job bekommen und das Büro ist von der bislang vermieteten Wohnung wesentlich schneller zu erreichen.In der oberen Etage sind zwei Kinderzimmer und ebenfalls ein Badezimmer untergebracht.Weiterer Stauraum bietet einen Abstellraum und ein Teil des Spitzbodens.Der Windfang verbindet beide Etagen, sodass Sie verschiedene Aufteilung und Nutzungsvarianten bestehen.Das große Kinderzimmer haben die Eigentümer z.B. als Wohnküche verwendet sodass in der oberen Etage autark gewohnt werden konnte. Mehr dazu gerne bei einer Besichtigung oder einem Telefonat.Ihre Fahrzeuge finden Platz neben der gepflasterten Auffahrt auf einer Stellfläche, oder in der Auffahrt selber.Ein Gartenhaus am Ende der Auffahrt bietet Platz für Gartengeräte und Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder etc.Lassen Sie sich diese Immobilie mit traumhaftem Ausblick nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin.
