Kaufpreis 88.900 €
Zimmer 2
39108 Magdeburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Stadtfeld-OstIm beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung interessant ist. Derzeit wird die Einheit als Beratungspraxis genutzt, steht jedoch bei Verkauf frei und kann somit ohne Einschränkungen nach eigenen Vorstellungen bezogen oder neu vermietet werden.Die Wohnung überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern. Dank der letzten Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Einheit in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort nutzbar.Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Beheizung über Fernwärme. Besonders vorteilhaft: Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 vollständig erneuert, sodass hier für viele Jahre ein effizienter und zuverlässiger Betrieb gesichert ist. Das gesamte Wohnhaus selbst wurde zuletzt 1999 umfassend saniert und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 175 € und ist damit angenehm moderat.Die Lage im Stadtfeld-Ost zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Magdeburgs. Der Stadtteil verbindet lebendiges urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kultur- und Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Magdeburger Stadtzentrum ist schnell erreichbar.Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Lagen Magdeburgs suchen - sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage mit Potenzial.
