Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
22303 Hamburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Ambiente verbinden urbanes Wohnen mit besonderem Charme. Als unbefristet vermietete Wohnung bietet sie zudem eine attraktive und sichere Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Durch die Oberlichtfenster entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre, die dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Waschraum neben der Wohnung, der per Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 14.400,00 Euro, wodurch sie sowohl als stilvolles Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage überzeugt.Hinweis: Lt. Energieausweis wird die Wohnung mit Fernwärme versorgt, allerdings verfügt diese Wohneinheit über eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2016. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und der gefragten Lage in Hamburg-Winterhude macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot mit nachhaltigem Wert.
