Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
14641 Nauen
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Angeboten wird hier ein Doppelhaus mit 2 separaten Einheiten. Je Haushälfte sind 5 Zimmer auf rund 120 m² Wohnfläche vorhanden. Aktuell sind beide Haushälften vermietet, die Mietparteien können übernommen werden oder gemäß der gesetzlichen Regelungen werden die Mietverhältnisse gekündigt.Das Grundstück ist 802 m² groß, dazu kommt noch die unter mehreren Grundstücken aufgeteilte Zufahrtstrasse. Der angebotene Kaufpreis bezieht sich nur auf das Haus, es wurde mit einem Erbbaurecht erstellt, die aktuelle Pacht für das Grundstück beträgt 420 € monatlich. Ab dem Jahr 2029 kann das Grundstück zusätzlich erworben werden, der Kaufpreis hierfür beträgt 75.000 €. Sollte der Hauseigentümer das Grundstück erwerben, geht das Grundstück in ein Eigentümererbbaurecht über, alternativ kann das Erbbaurecht bis zum Ende der Laufzeit in 2119 weiter bestehen.Der beigefügte Energhieausweis ist, um eine spätere Teilung zu erleichtern, für beide Haushälften separat erstellt worden. Raumaufteilung Das komplette Haus wurde in massiver Ausführung Stein auf Stein errichtet. Die beiden Haushälften sind leicht versetzt voneinander gebaut, so dass die Terrassen nicht direkt nebeneinander liegen. Im Erdgeschoss befindet sich nach einem kleinen Windfang das Treppenhaus ins OG, der Haustechnikraum, ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss findet man ein Bad mit separatem WC und 3 weitere Räume, der Abstellraum im Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Alle Fenster sind in der Sicherheitsklasse RC1N ausgeführt und verfügen über elektrisch angetriebene Rollläden. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme erzeugt, alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
