Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
27386 Kirchwalsede
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Vermieteter Bungalow mit Ausbaureserve - Wohnen auf einer Ebene in Kirchwalsede Objekt Bungalow mit Ausbaureserve - Wohnen auf einer Ebene in KirchwalsedeDieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2011 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter. Besonders interessant: Das Dachgeschoss bietet mit rund 74 m² zusätzlicher Fläche reichlich Ausbaupotenzial - derzeit ist es über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und wird als Stauraum genutzt.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine gemütliche Küche mit ebenfalls direktem Terrassenzugang, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zeitlos geflieste Vollbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und beherbergt die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage.Die Bauausführung überzeugt zudem durch Qualität und Energieeffizienz:- Außenmauerwerk mit 14 cm Wärmedämmung und Verblender- Gedämmte Geschossdecke mit 20 cm Klemmfilz- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Buderus) - laut Hersteller mit Wärmepumpe erweiterbarIm Außenbereich erwarten Sie ein Carport, zwei weitere Stellplätze sowie die Möglichkeit, ein Doppelcarport zu errichten (Baugenehmigung liegt vor). Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Der Bungalow ist seit ca. 10 Jahren an ein Paar für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 700,00 vermietet.Fazit:Ein gepflegter, moderner Bungalow mit weiterem Potenital - solide gebaut, energieeffizient ausgestattet und mit großzügiger Ausbaureserve, die individuelle Gestaltungsspielräume eröffnet.Möchten Sie mehr erfahren? Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!