Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 5
71540 Murrhardt
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein gepflegtes, laufend modernisiertes Wohnhaus mit solider Substanz, das traditionellen Charme – etwa Gewölbekeller, Holztreppen und Echtholzböden – mit praktischen, zeitgemäßen Details verbindet. Neben einem Gartenanteil mit Platz für ein Gewächshaus gibt es ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage, die neben dem Auto zusätzlich Raum für Werkbank und Hobbys bietet und über einen angrenzenden Abstellbereich direkt ins Haus führt. Im Erdgeschoss zeigt sich die funktionale Planung: Die 2021 modernisierte Waschküche bzw. Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen in Holzoptik sowie Anschlüsse für je zwei Waschmaschinen und Trockner – ideal in Kombination mit der angrenzenden Werkstatt, um nach der Arbeit sofort duschen zu können. Daran schließen sich der Heizraum mit zusätzlichem Arbeitsbereich und direktem Außenzugang sowie eine unauffällige Wandluke mit Extra-Stauraum an. Beheizt wird derzeit effizient mit Stückholz; eine vorhandene Gasheizung kann bei Bedarf reaktiviert werden und ermöglicht damit eine flexible Wahl der Heizart. Der tiefe Gewölbekeller mit Backsteinboden hält ein ganzjährig kühles Klima und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das durch eine Tür energetisch vom Erdgeschoss getrennt ist. Hier liegen ein Gäste-WC mit Fenster und ein Bad mit Wanne, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Holzdecke. Eine ornamentierte Glasschwenktür verbindet diesen Raum mit einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer und schafft eine offene, lichtdurchflutete Wirkung. Vom Flur aus führt der Weg auf den modernisierten, geräumigen Balkon, der zum Aufenthalt im Freien einlädt. Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein kompaktes Badezimmer. Einige Räume waren ursprünglich miteinander verbunden; diese Verbindungen sind aktuell geschlossen, lassen sich jedoch ohne großen Aufwand wieder öffnen – eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte zwischen großzügigen Flächen und separaten Rückzugsorten. Ein Zimmer verfügt über ein Waschbecken, ein anderes über einen Zugang in den Kniestock, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Dachboden ist bequem per Treppe erreichbar und dient als wertvolle Abstellfläche. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert und unterstreicht den guten Zustand. Verkauft wird ein Haus mit Charakter, das eine verlässliche bauliche Basis mit spürbarem Gestaltungsspielraum verbindet. Werkstatt, große Garage, flexible Zimmerzuschnitte und reichlich Stauraum machen es alltagspraktisch; die Kombination aus effizienter Holzheizung und reaktivierbarer Gasversorgung sorgt für technische Flexibilität. Wer ein sofort nutzbares Zuhause mit Potenzial sucht, das Tradition und Moderne stimmig vereint, findet hier eine ebenso funktionale wie inspirierende Immobilie.
