Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 6
91781 Weißenburg i. Bay.
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Innenstadtnahes Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf kompaktem Grundstück. Sechs Zimmer, zwei Bäder und ausgebauter Dachbereich bieten flexible Nutzung für Wohnen, Homeoffice oder Hobby.Im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit sichtbarem Fachwerk und Kaminofen, angrenzende Einbauküche (U-Zeile mit Herd/Backofen, Dunstabzug, Spülbecken, Hochschrank-Kühlkombi), Duschbad mit Fenster sowie zwei weitere Zimmer.Im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit platzsparender Holztreppe in den ausgebauten Dachbereich (Nutz-/Spielzone). Das Bad im DG verfügt über Wanne, separate Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper und Dachfenster.Böden überwiegend Fliesen im EG, Teppich in den oberen Räumen; Holzbalken/Deckenverkleidungen betonen den Altbaucharakter.Außen kleiner Vorgarten und ein gepflasterter Hof mit Sitzplatz, seitlicher Zugang; Fahrradschuppen vorhanden. Teilunterkellert (Gewölbekeller) für Lager.Sofort frei.Transparenz-Hinweis: Zu diesem Objekt liegt ein 4punkt0-Kurzgutachten (Begehung 07.10.2025) vor. Die wichtigsten, für Altbauten typischen Hinweise haben wir unter "Ausstattung" kompakt zusammengefasst. Die Begehung erfolgte zerstörungsfrei (rein visuelle Inaugenscheinnahme).
