Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 8
37633 Dielmissen
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Dielmissen wird ein außergewöhnliches Doppelobjekt zum Verkauf angeboten: ein gepflegtes Einfamilienhaus und ein modernes Ferienhaus (auch als Hauptsitz nutzbar) - beide ideal aufeinander abgestimmt und perfekt geeignet für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit Blick auf Komfort und Rendite.Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 151 m², ergänzt um ca. 86 m² Nutzfläche. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es reichlich Platz für Familie, Gäste oder individuelle Hobbyräume. Herzstück des Erdgeschosses ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025, flankiert von großzügigen Wohnbereichen, die flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beide Bäder (ebenfalls aus 2025) sind modern, funktional und stilvoll gestaltet, eines davon befindet sich im Obergeschoss. Besonders einladend ist die überdachte Terrasse, die einen gemütlichen Außenbereich für entspannte Sommerabende schafft. Dreifach verglaste Fenster, eine erneuerte Elektrik (2025) sowie lichtdurchflutete Grundrisse sorgen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Untergeschoss bieten mehrere Kellerräume und Abstellflächen zusätzlichen Stauraum oder Nutzungspotenzial als Wasch- oder Hobbykeller.Ebenfalls wurde die Fassade gedämmt, sowie Fußböden, Wände und Innentüren erneuert. Direkt daneben, oder als ideale Ergänzung, liegt das Ferienhaus: ein helles, modernes Einfamilienhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Es verfügt über drei Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Dank der im Jahr 2024 erneuerten Elektrik, Fenster und Leitungen erfüllt es höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz, unterstrichen durch die hervorragende Energieeffizienzklasse B, die niedrige laufende Kosten garantiert. Auch hier lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein und schafft einen harmonischen Übergang zum weitläufigen Garten, ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen inmitten der Natur. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie eine installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge runden das moderne Angebot ab.Beide Häuser vereinen zeitgemäßen Wohnstandard, hochwertige Materialien und eine ruhige, idyllische Lage, perfekt geeignet als Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Gäste- oder Ferienhaus, als Mehrgenerationen-Wohnkonzept. Ob als privater Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Angebot vereint Komfort, Modernität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise.
