Kaufpreis 184.000 €
Zimmer 2
47574 Goch
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine ansprechende Erdgeschosswohnung zum Verkauf, gelegen in einer begehrten Gegend von Goch. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von etwa 542,00 m² steht.Die Wohnung bietet Ihnen rund 62,08 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei helle Zimmer, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume bestechen. Die Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt.Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein fester Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Die Bewohner des Erdgeschosses haben exklusiven Zugang zu einem Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte ist.Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegt. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.Der aktuelle jährliche Nettoertragswert beträgt etwa 4.848,00 €. Eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist jederzeit möglich, unter Berücksichtigung der geltenden Kappungsgrenze. Insgesamt eignet sich die hier gezeigte Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorzustellen!
