Kaltmiete 950 €
Zimmer 3
26605 Aurich
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in ruhiger, bevorzugter Lage von Aurich-Haxtum bietet Raum für verschiedenste Lebens- und Arbeitskonzepte - vom komfortablen Wohnen bis zur Nutzung als Praxis-, Büro- oder Therapieräume.Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, länglicher Flur, von dem aus alle Hauptbereiche erreichbar sind. Hier befinden sich das Schlafzimmer, die Küche mit großzügigem Essbereich und Blick in den Garten, das moderne Duschbad, ein separates WC sowie der Zugang in den Keller.Vom Flur aus führt der Weg außerdem in das ehemalige Kaminzimmer, das heute als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden kann. Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend als persönliche Leseecke oder ruhiger Rückzugsort. Auch das Arbeitszimmer ist von hier aus erreichbar. Durch die vielseitige Raumstruktur und die durchdachte Lage im Haus bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als privater Wohnbereich, Wartezone mit Behandlungsräumen oder kombinierte Büroeinheit. Das Raumgefühl ist offen, hell und freundlich - ideal für Wohnen mit Weitblick oder konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung.Im Untergeschoss steht eine Waschküche sowie zusätzlicher Abstellraum zur alleinigen Nutzung dieser Einheit zur Verfügung. Der gepflegte Garten gehört ebenfalls exklusiv zur Erdgeschosswohnung und lädt zum Entspannen oder zu kleinen Auszeiten im Grünen ein.Dank der ruhigen Lage und der schnellen Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt eignet sich diese Einheit ideal für:klassisches Wohnen,kleine Bürogemeinschaft oder Coachingräume,Praxis für Physiotherapie, Ergotherapie oder andere therapeutische Zwecke.So funktioniert es
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