Kaufpreis 298.800 €
44894 Bochum
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE ZUKUNFTSORIENTIERTE WERTANLAGE!4-Familien-Doppelhaushäfte.Ca. 230 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Keller+ ca. 60 m² Spitzboden= rund ca. 410 m² Wohn- und NutzflächeBaujahr ca. 1937. Anbau 1966. Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre immer getätigt. Zirka 630 m² pflegeleichtes (Kauf-) Grundstück. Mit 2 Garagen.Die 4 Wohneinheiten sowie die wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet):ERDGESCHOSS LINKS - 60 (Kaltmiete mtl. 280 €)Wohnen - 25Küche - 6Bad - 7Schlafen - 17Flur - 6ERDGESCHOSS RECHTS - 63 (Kaltmiete mtl. 330 €)Arbeit - 13Diele inkl. Bad - 5Wohnen - 16Schlafen - 12Küche inkl. Bad - 18OBERGESCHOSS LINKS - 60 (frei, Kaltmiete gem. Mietspiegel 380 €)Wohnen - 25Küche - 6Bad - 7Schlafen - 17Flur - 6OBERGESCHOSS RECHTS (Kaltmiete 350 €)Küche inkl. Bad - 18Wohnen - 16Schlafen - 12(plus ca. 40 m² Spitzboden, z. B. für Hobby)Nettomieten derzeit p. a. 12.720 €, möglich ca. 18.600 €.In Gesamtmiete enthalten auch Garagen (2 x 50 € monatlich).Ein Mieter ist ausgezogen (OG links). Diese Wohnung wurde bewusst für eventuell eigenen Bezug freigehalten. Das Objekt könnte auch zum späteren Zeitpunkt mal zum Beispiel als GENERATIONEN-Haus dienen.
