Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
55116 Mainz
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden oberen Etagen dieses Mehrfamilienhauses wurden 1984 neu aufgebaut und umfassend modernisiert. Im 2. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 67 m² eine offen gestaltete Wohnebene, die mit einem wohnlichen Wohn- und Essbereich, einer integrierten Einbauküche sowie einem offen gehaltenen Schlaf- oder Arbeitsbereich überzeugt - ein stimmiges Raumkonzept mit loftartigem Charakter. Des weiteren verfügt diese Etage über ein modernes, großzügiges Badezimmer. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein.Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Bodenbeläge erneuert, neu tapeziert, der Balkonbelag ersetzt, Rollladengurte überarbeitet und eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten eingebaut. Zusätzlich wurden Außenjalousien erneuert. Das 3. Obergeschoss erweitert das Angebot um eine separate 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21?m² Wohnfläche - ausgestattet mit einem hell gefliesten Bad, praktischer Küchenzeile und eigener Balkonfläche. Ideal für Singles, Pendler oder als clevere Kapitalanlage. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Dachbodenfläche, die beiden Einheiten ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet.Ein großzügiges Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das Angebot. Beide Wohnungen werden leer übergeben.Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und zentraler Stadtlage suchen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
