Kaufpreis 171.000 €
Zimmer 2
71126 Gäufelden
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Nebringen – ein Zuhause mit solidem Fundament und spannendem Entwicklungspotenzial.Der helle Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe.Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert – die Fliesen stammen aus 2013, die Badewanne wurde 2022 erneuert. Ein separates WC sowie eine Einbauküche (Baujahr 1984) sind vorhanden. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet aber genau darin die Chance, mit überschaubarem Aufwand ein modernes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Geplante Sanierungen der Tiefgarage und Hofdecke tragen zusätzlich zur langfristigen Werterhaltung des gesamten Gebäudes bei.Ein interessantes Objekt für Anleger oder Eigennutzer, die das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und durch individuelle Modernisierung den Wert deutlich steigern möchten.
