Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 10
31613 Wietzen
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1949 in solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 1987 kam ein Anbau hinzu, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 241,37 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und den Anbau. Das Haus steht auf einem idyllischen, gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 1.722 m².Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und lichtdurchflutendes Wohnzimmer, das über einen offenen Durchgang mit dem Essbereich verbunden ist. Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Kamin verlegt worden, der in Zukunft für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen könnte. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Familienfeiern.Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet, im offenen Stil gestaltet und mit einer Theke inklusive Sitzmöglichkeiten ausgestattet - ideal für den schnellen Kaffee am Morgen. Das Elternschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Einrichtung. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt. Zusätzlich ist es auch über den Flur erreichbar. Ein weiteres Kinderzimmer rundet das Zimmerangebot ab. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, eine TV-Ecke und weitere Möbel. Das Esszimmer liegt direkt angrenzend und bietet, wie im Erdgeschoss, Platz für die ganze Familie. Die Küche ist praktisch angeordnet und direkt an das Esszimmer angeschlossen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und ist mit indirekter Bedeutung ausgestattet, zudem verfügt das Schlafzimmer ebenso wie das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zur geschützten Loggia - ideal, um morgens den ersten Kaffee in Ruhe zu genießen. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im Rohbau und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Nach Absprache kann der Eigentümer den Ausbau übernehmen.Der Anbau kann als separate, kleine Wohneinheit genutzt werden. Er verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die dem Raum eine moderne Optik verleiht. Das Badezimmer befindet sich auch hier noch im Rohbau und kann individuell gestaltet oder nach Vereinbarung vom Eigentümer fertiggestellt werden.Im gesamten Haus sind moderne Parkett- und Fliesenböden verlegt, die für eine ansprechende und pflegeleichte Optik sorgen. Teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für Privatsphäre.Der weitläufige Garten ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Gartenhaus steht für die Lagerung von Geräten und Werkzeug zur Verfügung.Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die sichere und wettergeschützte Stellplätze bieten.Das Flachdach auf der Obergeschossetage bietet die Möglichkeit, es zu einer Dachterrasse auszubauen und so zusätzlichen Freisitz im Obergeschoss zu schaffen.Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und bietet dank des Anbaus sowie der flexiblen Grundrisse viele Gestaltungsmöglichkeiten - auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist problemlos möglich.
