Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 4
21684 Stade
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten • Objekttyp: Bungalow (altersgerecht) • Baujahr: 1973 • Wohnfläche: ca. 110 m² (ebenerdig) • Grundstück: 600 m² • Keller: teilunterkellert - weitere Nutzfläche ca. 32 m² • Spitzboden: nicht ausgebaut - Nutzfläche ca. 20 m² • Zimmer: 4 zzgl. Küche, Bad und Gäste-WC • Garage: 1 mir elektrischem Tor • Stellplätze: 2 weitere PKW-Stellplätze • Terrasse: überdacht, elektrisch verstellbare Wand, Markise • gemauerter Kamingrill ⸻ Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch seine altersgerechte Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Stade-Wiepenkathen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich barrierearm auf nur einer Ebene. Der Grundriss umfasst vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Spitzboden wertvolle Abstellmöglichkeiten. Der teilunterkellerte Bereich bietet ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums oder einer Werkstatt. Das 600 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit elektrisch verstellbarer Wand sowie einer Markise als Sonnenschutz – ein gemauerter Kamingrill ist ebenfalls vorhanden - ein idealer Ort, um zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. ⸻ Ausstattung • 2024: neue dreifach verglaste Kunststofffenster • 2024: Hochwertige Insektenschutzgitter an allen Fenstern • 2024: Elektrische Rollläden in allen Räumen • Überdachte Terrasse mit elektrischer Wand & Markisen • Garage + 2 PKW-Stellplätze • Gepflegter und pflegeleichter Garten • Sehr gute Bausubstanz ⸻ Modernisierungsbedarf Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Um den heutigen Wohnkomfort und energetische Standards zu erfüllen, sind jedoch Modernisierungen erforderlich: • Erneuerung der Elektrik • Austausch der Heizungsanlage • Bad (optional) • Bodenbeläge (optional) • Zimmertüren (optional) • Küche (optional) • Malerarbeiten (optional) ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Lage von Stade-Wiepenkathen. Die Infrastruktur ist hervorragend: • Kindergärten & Schulen: fußläufig erreichbar • Bushaltestellen: kurze Wege, gute Anbindung an den Stadtkern und Bahnhof • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken: ebenfalls fußläufig erreichbar • Sport- & Freizeitmöglichkeiten: in direkter Nähe Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren, die altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene schätzen. ⸻ Fazit Dieser Bungalow vereint eine solide Bausubstanz mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank der guten Lage, des großzügigen Grundstücks sowie der zusätzlichen Flächen im Keller und Spitzboden bietet er eine hervorragende Basis, um nach einer Modernisierung ein gemütliches und wertbeständiges Zuhause zu schaffen. Die Immobilie eignet sich für Paare - jung wie alt und kleine Familien und Personen, die ein altersgerechtes Haus suchen.So funktioniert es
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