Kaufpreis 8.150.000 €
Zimmer 8
80469 München
Größe 373 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatsphäre und bemerkenswerte Ruhe in pulsierender City-Lage, Familienfreundlichkeit und großzügige, flexible Räumlichkeiten, die zusätzlichen Platz für Office, Au-pair und Gäste bieten: Diese hochklassige City-Villa vereint scheinbare Gegensätze und stellt - nur wenige Schritte vom Gärtnerplatz entfernt - eine seltene Symbiose aus urbanem Lebensstil und privater Rückzugsoase dar. Nach aktuellem Kenntnisstand gibt es in dieser urbanen Toplage keine vergleichbaren Objekte - somit ein absolutes Unikat.Verteilt über vier Geschosse plus Rooftoop und mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 423 m² präsentieren sich Wohnen, Essen, Kochen, fünf (Schlaf-)Zimmer, vier Bäder, eine Ankleide und zwei Gäste-WCs. Hinzu kommen im teils taghell belichteten Souterrain ein Wellnessbereich, eine Gäste-Suite sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Ein Pool im heutigen Lichthof des Souterrains wurde bereits genehmigt. So bietet dieses Objekt Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten auch für eine größere Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Ausstattung ist von Modernität, Stilempfinden und Wertigkeit geprägt und umfasst eine stylische Schreinerküche, einen Panoramakamin, zahlreiche Maßeinbauten, ein Soundsystem, Lichtkonzept, zeitloses Baddesign und eine Sauna. Ein echtes Highlight sind in dieser urbanen Lage die atemberaubenden Freiräume in Form von drei Balkonen, zwei Patios und einer Rooftop-Terrasse.Hervorzuheben ist die fantastische Lage im Herzen des Gärtnerplatzviertels. Hier herrscht eine prickelnde Atmosphäre, die von Szene-Gastronomie, Conceptstores und vielen weiteren Annehmlichkeiten geprägt wird. Die Isar in unmittelbarer Nähe bietet mit ihrer idyllischen Auenlandschaft viel Raum für Entspannung. In die Münchner Altstadt gelangt man bequem zu Fuß oder mit dem Rad; auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
