Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 5
99092 Erfurt
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Nebenkosten: 410 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige Wohnetage für Ihre Familie ?Gute Stadtlage mit kurzen Wegen in die City?Das Ganze zu einem günstigen Kaufpreis ?Dann sollten Sie sich mit dieser Etagenwohnung beschäftigen:die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) des Mehrfamilienhauses Rudolfstraße 14 (Brühlervorstadt - Ecke Ottostraße), das insgesamt nur 8 Wohnungen und eine Büroetage umfasst.Die Wohnung (WE 04 - 1.OG rechts) bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 qm insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer unterschiedlicher Größe (WFL 12 qm bis 26 qm), eine geräumige Küche und zwei Badezimmer, davon ein Badezimmer innenliegend und das andere mit Fenster.Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil im Untergeschoss. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum im Umfeld der Liegenschaft vorhanden.Die Wohnung ist seit 2000 solide vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Grundmiete in Höhe von 10.030,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.Die Mieter genießen den gesetzlichen Kündigungsschutz nach Umwandlung eines Miethauses in Eigentumswohnungen gemäß § 577a BGB. so dass eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnung nicht möglich ist. Verkäufergesellschaft ist die SüdWERT GmbH, ein Tochterunternehmen der Bietigheimer Wohnbau GmbH und somit ein kommunales Unternehmen der Stadt Bietigheim-Bissingen in Baden Württemberg. Ein solider Vertragspartner für jeden Käufer.
