Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
84088 Neufahrn i. NB
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ein großzügiger Anbau wurde im Jahr 1976 ergänzt und erweitert das Raumangebot spürbar. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss in späteren Jahren in Eigenleistung ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.Das Haus besteht aus zwei nahezu identischen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss.Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, ein großzügiger Essbereich, offen und einladend gestaltet, mit Zugang zur Küche, ein helles Tageslichtbad und eine separate, funktional geschnittene Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich.Im Obergeschoss finden Sie die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss vor. Ideal als eigenständige Wohnung für Familienangehörige oder zur Vermietung.Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, die solide Bausubstanz und das enorme Nutzungspotenzial. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als klassisches Zweifamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier sind verschiedenste Wohnkonzepte realisierbar. Der private Dachausbau und der Anbau bieten darüber hinaus zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.Die Mieteinnahmen betragen ca. 17.244 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
