Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
53547 Breitscheid
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und Zukunftspotenzial. Mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve, großem Garten und traumhafter Weitsicht ins Grüne bietet es beste Voraussetzungen für ein naturnahes und gleichzeitig vielseitiges Zuhause.Highlights im ÜberblickGroßzügige Hauptwohnung mit Terrasse, Garten & AusblickEin lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick über Wiesen und Wälder. Ursprünglich war eine offene Küche im Wohnbereich vorgesehen - diese Idee lässt sich jederzeit umsetzen.Flexibles ObergeschossAktuell mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad ausgestattet. Wird die Küche ins Erdgeschoss verlegt, stehen im Obergeschoss sogar drei Schlafzimmer zur Verfügung.EinliegerwohnungCa. 35 m², mit eigenem Eingang, Terrasse, Bad und Balkon. Ideal für jugendliche Kinder, Großeltern, Büro oder als Vermietungseinheit.Zusätzliches AusbaupotenzialIm Souterrain befindet sich eine ca. 85 m² große Rohbaufläche, die ebenerdig erreichbar ist - perfekt für eine weitere Wohneinheit, Hobbys oder Homeoffice.Besonderheit: Genehmigter Schutzraum - vielseitig nutzbar als Lager- oder Vorratsfläche.Doppelgarage & Stellplätze - komfortabel für die ganze Familie.Elektrische Rollläden - bereits an allen Fenstern vorhanden.Energieeffizienz & AusstattungModerne Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen.Sehr gute Dachdämmung und zusätzliche Dämmung in den verklinkerten Außenwänden.Energieeffizienzklasse A - ein klarer Vorteil im Vergleich zu vielen Bestandsimmobilien.Leben in idyllischer LageDas Haus liegt am ruhigen Ortsrand mit herrlicher Weitsicht ins Grüne - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind dennoch schnell erreichbar. Die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und alltagsnaher Infrastruktur.
