Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
92224 Amberg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Carport und moderner Heiztechnik - sofort bezugsfrei?Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 1997) bietet auf rund 114 m² Wohnfläche eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung und ist sofort verfügbar. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, helle Räume sowie praktische Ausstattungsmerkmale für den Alltag.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten - ideal für Kinder und entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche mit Geräten ist vorhanden und wird mit übergeben.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, davon eines mit überdachtem Balkon, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.Im 2. Obergeschoss stehen weitere zwei Schlafräume zur Verfügung sowie ein zweites Duschbad mit Fenster und WC. Zusätzlich bietet der Spitzboden praktischen Stauraum; ein Abstellraum im 1. OG ergänzt das Platzangebot.Das Haus ist vollunterkellert - ideal für Vorrat, Technik und Hobby. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2018); im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort. Ein Carport direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.Ausstattungsdetails (Kurzüberblick):Baujahr: 1997Wohnfläche: ca. 114 m²Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)Bäder: 2 Tageslichtbäder (1. OG: Wanne + Dusche + WC; 2. OG: Dusche + WC) + Gäste-WCBalkon: überdacht (1. OG) / Terrasse: überdacht durch BalkonVollunterkellert + Spitzboden als Lagerfläche, Abstellraum im 1. OGFußbodenheizung im ErdgeschossGaszentralheizung, Baujahr 2018Energieausweis: Verbrauchsausweis, 55,52 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse BCarport vor dem HausEinbauküche mit Geräten inklusiveFrei ab sofortWarum dieses Haus?Die klare Aufteilung mit vier separaten Schlafzimmern, zwei vollwertigen Bädern und einem geschützten Außenbereich macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die vorhandene Ausstattung und der gepflegte Gesamtzustand ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne größeren Renovierungsbedarf.Gern sende ich Ihnen das vollständige Exposé zu und vereinbare einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieses familiengerechten Einfamilienhauses.www.immobilienagentur-edel.deSo funktioniert es
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