Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
49757 Werlte
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie wurde im Jahr 2003 in solider Massivbauweise auf einem ca. 1.159 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 286 m² bietet das Haus viel Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Dank des durchdachten Grundrisses ist sowohl komfortables Wohnen für eine große Familie als auch Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos möglich.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Der jetzige Eigentümer hat das Haus in den Jahren 2020 und 2021 umfangreich und hochwertig modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:. neue Gasbrennwerttherme von Vaillant mit Warmwasserspeicher. Klimaanlage im Wohnzimmer im EG und Master Bedroom im OG. hochwertige Einbauküche mit weißen Lackfronten, Granit-Arbeitsplatte und Marken E-Geräten. moderne Fliesen im EG mit Fußbodenheizung. Badezimmer im OG mit Regendusche, Whirlpool, neuen Armaturen und Fliesen. elegante Zimmertüren in Weiß und Edelstahldrücker. Einbauschränke in zwei Schlafzimmern im OG und im HWR und Technik im EG. komplette Malerarbeiten, tlw. mit Stuck und Glattputz. Spritzputz an den Decken im OG. Spandecken in der Diele und Küche. Wintergarten (ca. 19 m²) aus Alu mit Glasschiebetüren und Verschattung / Durchgang zur Küche. automatisch gesteuerte Sprinkleranlage für Rasen und Beete. Dachgesims verkleidet mit Dachuntersichtplatten aus weißem Kunststoff und Gesimsabdeckung aus Metall in Weiß. Spa-Bereich: Sauna mit Elektroofen und Infrarotfunktion, mit großem Relaxraum über der Garage. Umbau vom Bad und Gästezimmer im EG zu einem Behandlungs- mit MassageraumDurch diese Investitionen entspricht das Objekt nicht nur heutigen Wohn- und Komfortansprüchen, sondern bietet zugleich ein attraktives, zeitgemäßes Ambiente.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügig angelegte Schwimmteich mit moderner Filteranlage. Eine kleine Brücke führt über das Wasser hinweg direkt zu einem stilvollen Pavillon, der als idyllischer Rückzugsort oder gemütlicher Treffpunkt im Freien genutzt werden kann. Diese außergewöhnliche Gartengestaltung verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter und schafft eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.Das großzügige Grundstück von über 1.159 m² unterstreicht die besondere Wohnqualität: Es eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder für die Errichtung eines repräsentativen Außenbereichs mit Terrasse.Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Doppelgarage mit Geräteraum. Damit vereint das Haus Wohnkomfort, repräsentatives Ambiente und eine ruhige, familienfreundliche Lage in idealer Weise.
