Kaufpreis 1.325.000 €
22761 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Hamburger Stadtteil Hamburg-Bahrenfeld befinden sich diese attraktiven Immobilien. Die im Jahre 1996 fertiggestellte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen ruhigen, grünen Innenhof, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.Zum Verkauf stehen fünf 2-Zimmer-Wohnungen, die sich im 1. und 2. Obergeschoss befinden. Sie besitzen Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und ca. 61 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 281 m². Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über bodentiefe französische Fenster, die für eine helle Raumwirkung sorgen.Alle Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon in sonniger Süd- oder Südwestlage ausgestattet, der einen erholsamen Blick ins Grüne eröffnet. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist. Die Küchen sind als Einbauküchen ausgeführt, die Bäder sind gefliest. Teilweise sind praktische Einbauschränke im Flur oder Wohnbereich vorhanden.Sämtliche Mietverhältnisse wurden als Staffelmietverträge ausgestaltet, mit einer vertraglich festgelegten jährlichen Erhöhung der Nettokaltmiete um 2,5 %. Dadurch ergibt sich ein Faktorenreduzierungs- und Mieteinnahmesteigerungspotential. Die Mietzahlungen erfolgten stets pünktlich und vollständig.Zum 01.12.2025 tritt in einer der Wohneinheiten die nächste Mietsteigerung in Kraft, wodurch die Miete auf 54.432,00 € p.a. steigt.
