Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
91586 Lichtenau
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1986 in der Gemeinde Lichtenau errichtet. Es wurden wiederholt Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Bau eines Kalt-Wintergartens (2020) und einer Solaranlage (2016). Im Jahr 2020 wurde ein Kaminofen installiert und 2022 ein elektrisches Sektionaltor in die Garage eingebaut.Durch die Grundriss-Gestaltung wäre es auch möglich im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung einzurichten. In einem Zimmer ist ein Küchenanschluss vorhanden.Das Gebäude bietet 127 m² Wohnfläche und ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss:- Flur (6,31 m²)- Koch- und Essbereich (17,97 m²)- Wohnzimmer (24,47 m²) mit Zugang zum Wintergarten (Bj. 2020;12 m²; nicht beheizt) und Terrasse- Elternschlafzimmer (15,39 m²)- Badezimmer (8,97 m²) ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und FensterDachgeschoss:- 3 Schlafzimmer (12,22 m², 18,73 m², 15,42 m²)- Flur (2,88 m²)- Badezimmer (8.08 m²) ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und FensterKellergeschoss:- Flur- Waschraum- Hobbyraum- Werkstatt- Heiz- und Tankraum inkl. 3 Kunststoff Öltanks (ca 4500 l)Für die PKWs ist eine Garage und ein vorgelagerter Carport vorhanden. Des Weiteren ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.So funktioniert es
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