Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
32657 Lemgo
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung modern - großzügig - stilvoll! Objekt Diese moderne Eigentumswohnung in Lemgo überzeugt durch die stilvolle Architektur, große Fensterflächen sowie großzügige Wohnverhältnisse auf zwei Etagen.Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein helles und offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhoher Fensterfront. Die angrenzende Küche mit kleinem Balkon und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche über den Flur und einem der Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen ist. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Die Fenster sowie die Teile der Fassade wurden erneuert. Die Wohnung selber wurde und wird 2025 weiter modernisiert.Der Einbau neuer Sonnenschutzjalousien sowie ein Austausch der Fenster in den Badezimmern ist bereits erfolgt.Eine hochwertige und vollständige Sanierung der Badezimmer mit einem fast fugenlosen Bad wurde gerade in Auftrag gegeben und wird kurzfristig durchgeführt.Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht - die Restlaufzeit beträgt ca. 68 Jahre bei einem jährlichen Erbbauzins von 1.840 €.Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet damit auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohen Abschreibungen durch die Erbbaukonstellation!
