Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 17
25524 Itzehoe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Bürogebäude mitten im Zentrum von Itzehoe. Das Objekt besteht aus einer Souterrainwohnung und 3 Büroetagen. Auf dem hinteren Hofbereich stehen je nach Parkverhalten zwischen 4 und 6 PKW-Stellplätzen zur Vergfügung und es gibt noch eine Doppelgarage. Das Souterrain erreicht man über einen eigenen Zugang von der Hofseite aus. In Bad und Flur sind Fliesen verlegt, in den restlichen Wohnräumen und Küche liegt ein Linoleumbelag. Das Tageslicht-Duschbad ist deckenhoch gefliest mit Bordüre und bietet einen schönen, ebenerdigen Duschbereich, ein wandhängendes WC und ein Handwaschbecken. Die Küche ist mit einer weißen Küchenzeile, E-Herd mit Ceranfeld und Nirospüle ausgestattet. Insgesamt stehen hier also 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Über die Wohnung gelangt man auch in den Heizungsraum, wo die Gas-Brennwertheizung installiert ist. Über diese Heizungsanlage wird das Souterrain, Erdgeschoss und 1.Obergeschoss beheizt. Die Verrechnung erfolgt über elektronische Heizkostenverteiler. Das 2. Obergeschoss hat eine eigene Gasetagenheizung.2019 wurden straßenseitig neue Kunststofffenster installiert. Ebenso wurden neue Filz-Teppichbodenbeläge verlegt und eine neue Pantryküche eingebaut.Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch das Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage.Der Energieausweis wurde bereits von uns beauftragt, lag zum Zeitpunnkt des Insertes aber noch nicht vor. Wir ergänzen Ihn hier umgehend in den nächsten Tagen, soabld uns dieser zur Verfügung steht.