Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
21149 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1959 errichtete Endreihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet solide Bauqualität mit umgesetzten Modernisierungen und attraktiven Renditechancen. Mit 4 Zimmern auf einem ca. 233 m² großen Grundstück bietet es ein wohnfreundliches Ambiente für Eigennutzer und Kapitalanleger.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene Atmosphäre - ideal für Familienleben, Spieleabende oder entspannte Stunden.Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, aktuell als Büro und Kinderzimmer genutzt, das sich ebenso als Gäste- oder Hobbyraum eignet.Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse. Hier genießen Sie den Morgenkaffee, gesellige Grillabende oder einfach Ruhe im Grünen. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: 2024 neue Fenster, 2022 Austausch der Heizungsanlage inkl. Rohre und Heizkörper, Erneuerung des Duschbads und der Böden. Das Haus präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß, lässt aber Raum für eigene Gestaltungsideen.Die Immobilie ist seit dem 01.02.2023 an eine Familie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.428 €; ab 01.02.2026 steigt sie auf 1.498 €, ab 01.02.2027 auf 1.572 €.Dieses Endreihenhaus vereint Bestandscharme, moderne Ausstattung, sonnige Außenbereiche und stabile Vermietung. Es spricht Kapitalanleger an, die eine langfristig sichere Investition suchen, ebenso wie Eigennutzer, die ein Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlambiente wünschen.Ähnliche Angebote
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