Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 5
85777 Fahrenzhausen
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz für die ganze Familie Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die großzügige Aufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder zur Verfügung – ergänzt durch ein teilausgebautes Dachgeschoss und ein voll unterkellertes Untergeschoss mit vier weiteren Räumen. Damit bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.Im Erdgeschoss führt der Windfang in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume erschlossen werden. Hier befinden sich eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer), ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, wobei das größte einen direkten Zugang zum Balkon über die gesamte Südseite des Hauses hat. Ein weiteres Tageslichtbad, diesmal mit Badewanne, komplettiert die Etage. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und eröffnet mit zwei zusätzlichen Räumen weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Gästebereich. Im Untergeschoss stehen neben dem Heizraum vier zusätzliche Räume für Stauraum, Werkstatt oder Freizeitgestaltung bereit.Aktuell ist die Doppelhaushälfte in zwei Wohneinheiten unterteilt (jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad). Diese Aufteilung lässt sich bei Bedarf unkompliziert anpassen, sodass das Haus auch als großzügige Einheit genutzt werden kann. Eine zentrale Rolle spielt dabei das großzügige Treppenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet. Je nach Nutzung dient es entweder als gemeinsame Achse für zwei separate Wohneinheiten oder erschließt das Haus als durchgehende Gesamteinheit. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Glasbausteinwand, die diesen Bereich mit viel Tageslicht versorgt und dem Haus einen hellen, charmanten Charakter verleiht. In den vergangenen Jahren wurden bereits Maßnahmen zur Werterhaltung durchgeführt: 2020 erfolgte der Einbau neuer Fenster, zudem wurde das Haus frisch gestrichen. Weitere Renovierungsarbeiten, insbesondere der Austausch der Bodenbeläge, sind einzuplanen, jedoch nicht zwingend sofort erforderlich.Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung (zzgl. 25.000€), die Platz für zwei Pkw, Fahrräder und mehr bietet.So funktioniert es
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