Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
21109 Hamburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück der charmanten Doppelhaushälfte betreten Sie an der Südseite des Grundstücks.Ein kleiner Windfang bzw. Flur stellt den Eingangsbereich dar. Von hier aus eröffnet sich Ihnen das zentrale Treppenhaus mit direktem Zugang zum Hochparterre sowie in den Kellerbereich.Im Hochparterre zur linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Eine große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende. Dieser Raum könnte auch als Schlafbereich in einer anderen Aufteilung gut funktionieren. Ebenfalls vom zentralen Flur erreichbar ist das Badezimmer, das durch seine praktische Lage für alle Räume optimal zugänglich ist. Das Bad könnte auf Wunsch der neuen Eigentümer umgestaltet werden. Rechtsseitig gelangen Sie in die moderne und hochwertig ausgestattete Küche, die mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung überzeugt und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang in das angrenzende Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimmer oder Essbereich - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss vereint somit Wohnkomfort, Helligkeit und eine durchdachte Struktur zu einem stimmigen Gesamtbild.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, giebelhohes Raumkonzept. Die Unterteilung von Schlafzimmer und Wohnbereich ist geräumig und ansprechend umgesetzt. Der derzeitige Wohnbereich bietet ebenfalls flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch seine schiere Größe. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür getrennt und verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Kellerbereich rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Neben dem Heizungsraum und einer Werkstatt stehen Ihnen hier zwei weitere Wohnkellerräume zur Verfügung, die ideal als Hobbyräume oder Rückzugsorte genutzt werden können.
