Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

81477 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Freistehende Wohnung zum sofortigen Selbstbezug bzw. Eigennutzung ...... oder zur Vermietung (Kapitalanleger).Wohnung frei zum Selbstbezug oder für Anleger, 2-Zi., ruhige Lage, München-SOLLN, Keller u. optionaler StellplatzSchöner Wohnen hoch über München (13. Etage)In Kürze die wichtigsten Fakten: Ihre Stadt-Wohnung in der City of Munich bzw. über der City of Munich, weil 13. Stock und mit Alpenblick, mit 2 Zimmern, separater Küche, ca. 65 m² Wohn-Nutz-Fläche (Wohnfläche 56 m²), bezugsfrei nach Absprache, modernisiert, in ruhiger Lage, der Forstenrieder Park "um die Ecke", Bus vor der Türe, U-Bahn in Laufweite (ca. 1,5 km), S-Bahn in Solln, Abstellabteil (im Keller).Und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist optional dazu erwerbbar.Besonderes Highlight ist der große Außenswimming-Pool mit 20 m-Bahn und 10 m Breite eingebettet in die großzügige Grünanlage, einem großen und schönen Gemeinschaftsgarten (mehrere hundert m² groß).Kurzum: Gute Lage + Gute Aufteilung + Guter Zustand + Ruhige Wohngegend + Gepflegte Wohnanlage + Viel Platz + Schwimmbad = Gute LauneEine rare Gelegenheit zum attraktiven Preis. Vereinbaren Sie daher bald Ihren Besichtigungstermin.Dies alles in der Parkstadt Solln, zur Eigennutzung oder Vermietung für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Lage, straßenabgewandt an der Drygalskiallee. Nahversorgung (Lebensmittel etc.), Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der nahen, fußläufigen Umgebung. Die Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus.Solln ist ein beliebter, ruhiger und doch zentrumsnaher Stadtteil, geprägt von dörflichem Flair und Nähe zur Natur: Der große Forstenrieder Park liegt quasi direkt vor dem Gebäude.Somit läßt sich zusammenfassen: Ruhig und doch zentral, nah zu Natur, S- und U-Bahn, in nur wenigen Minuten erreichbarSchöner Wohnen also im 13. Stockwerk mit Alpenblick und Westausrichtung.Die erst kürzlich teilrenovierte Zwei-Zimmer-Wohnung bietet außerordentlich viel Platz und guten Schnitt mit ihren ca. 65 m² Wohn-Nutzfläche (WNFL). Die Wohnung ist ab Februar 2026 frei und unvermietet. Das Zwei-Zimmer-Apartment eignet sich bestens sowohl für die Eigennutzung (keine Eigenbedarf, frei ab sofort) als auch für den Kapitalanleger zur Vermietung mit Sofort-Rendite. Gerne helfen wir Ihnen bei einer späteren Mieterauswahl und begleiten Sie auch während der Vermietung (Abrechnung, Betreuung des Mieters, erster Ansprechpartner etc.). Sprechen Sie uns gerne darauf an.Die Vermietung wiederum ist sowohl als unbefristete Langzeitvermietung wie auch u.U. als möblierte (Kurzzeit-) Vermietung möglich.

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