Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
35510 Butzbach
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 76?m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich im Jahr 1967 errichtet und 2014 umfassend modernisiert wurde. Die Einheit überzeugt durch ihren guten, sehr gepflegten Zustand und einen modernen Grundriss. Vom Wohnungseingang gelangt man direkt ins Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie den Zugang zum Südost Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie umfasst alle gängigen Elektrogeräte - mit Ausnahme des Kühlschranks. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2014 wurden umfangreiche Arbeiten am Gebäude durchgeführt. Dazu zählen der nachträgliche Anbau von den Balkonen, die Sanierung des Treppenhauses sowie eine neue Fassadengestaltung mit Wärmedämmung. Zusätzlich dazu wurden innerhalb der Wohnung die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert.Erst im Jahr 2023 wurden alle Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zeitgleich wurden neue Rollläden mit gedämmten Rollladenkästen eingebaut.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie das Sondereigentum an einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Des Weiteren stehen Ihnen ein ordentlicher Gemeinschaftswaschkeller und ein großer Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Aktuell ist sie noch vermietet, soll aber zu Anfang 2026 frei werden, sodass dann ein Selbstnutz oder eine Neuvermietung zum aktuellen Mietzins möglich ist.Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gleich!