Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 4
41564 Kaarst
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNUNGSBESCHREIBUNG Ein Zuhause mit Charakter – Raum für Ihre LebensentwürfeDiese Wohnung ist mehr als nur Quadratmeter – sie ist ein Lebensgefühl. Auf ca. 91,81 m² erwarten Sie vier durchdacht gestaltete Wohnräume, die Ihnen Freiheit, Komfort und Stil bieten. Ob Familiennest, kreativer Rückzugsort oder ruhiger Alterswohnsitz: Hier findet Ihr Leben den passenden Rahmen.Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein echtes Plus für alle, die sofort loswohnen möchten. Frisch gestrichene Wände sorgen für ein gepflegtes Ambiente vom ersten Moment an.Zwei geschmackvoll geflieste Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – bieten Ihnen Flexibilität und Entspannung im Alltag. Der praktische Waschmaschinenplatz im Bad sorgt für kurze Wege und clevere Raumnutzung.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum großzügigen Balkon ist ein echtes Highlight. Zwei Sonnenschutzmarkisen und ein integrierter Einbauschrank machen den Außenbereich zum erweiterten Wohnraum – ideal für sonnige Pausen im Homeoffice oder entspannte Abende mit Weitblick.Sicherheits-Komfort inklusive: Der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – sicher und bequem dank Schlüsselschaltung.Und als besonderes Extra: Das hauseigene Hallenbad steht Ihnen für Bewegung, Erholung und Begegnung zur Verfügung – ein Luxus, den Sie täglich genießen können.Kinderzimmer, Homeoffice, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein langer Balkon mit Balkontrog für Ihr persönliches Blumenmeer – diese Wohnung denkt mit, fühlt mit und wächst mit Ihren Bedürfnissen. RAUMAUFTEILUNG Durchdacht, flexibel, bereit für Ihr LebenDiese Wohnung denkt mit – und sie denkt weiter. Denn sie passt sich an: an Familien, die Platz brauchen, an Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, und an Menschen, die Komfort und Rückzug auf einer Ebene suchen. Mit rund 91,81 m² Gesamtfläche bietet sie eine Raumaufteilung, die nicht nur praktisch, sondern auch zukunftsorientiert ist.Der Grundriss schafft klare Zonen für Wohnen, Kochen, Entspannen und Arbeiten – ohne Fläche zu verlieren. Zwei zusätzliche Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als Kinderzimmer, Spielzimmer oder ruhiges Homeoffice mit viel Tageslicht und guter Belüftung. Der Balkon ist nur wenige Schritte entfernt und bietet die perfekte Kulisse für eine kreative Pause oder einen Moment der Ruhe.Die Küche mit eigenem Zugang zur Terrasse ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Preis enthalten – ideal für alle, die direkt loswohnen möchten. Zwei gepflegte Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sorgen für Komfort und Privatsphäre, ob für Familienmitglieder oder Gäste.Das helle Wohnzimmer mit breiter Panorama-Schiebetür öffnet sich zum langgezogenen Balkon mit Blick auf den grün gestalteten Dorfplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit Fernblick – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Der Balkon selbst ist mit zwei Sonnenschutzmarkisen und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet – ein echtes Plus für Alltag und Freizeit.Auch technisch ist die Wohnung gut durchdacht: Ein separat abschließbarer, elektrifizierter Kellerraum bietet Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder den Fahrradakku. Die smarte Jalousiensteuerung per Funkhandsender und der Sat-Anschluss auf dem Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit.
