Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
61184 Karben
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage in Klein-Karben im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1971.Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, zuzüglich eines großen Wohn-Essbereichs mit offenem Kamin, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein WC sowie eine große, helle Küche. Das Highlight der Wohnung stellen die beiden großen Balkone dar - ein Balkon bietet einen wunderschönen Fernblick auf die Skyline Frankfurts.Betreten wird die barrierearme Wohnung durch den Hausflur, in welchen man über zwei Stufen gelangt. Der Eingangsbereich führt schließlich in den großen Flur, von dem aus links der Küchen- und Wohn-/ Essbereich liegt und rechts die Zimmer und Bäder. Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein Innenhof mit einem überdachten Sitzbereich und einem Kamin. Von dort führt eine Tür zu einem kleinen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zum Sondereigentum der Wohnung gehören ein ca. 8,57 m² großer Abstellraum im Innenhof, welcher Platz für Arbeitsgeräte sowie Fahrräder bereithält, und eine Treppe mit Zugang zum Keller. Ein Sondernutzungsrecht besteht für zwei große Schränke mit viel Stauraum im Keller, einen Vorratsraum unter der Kellertreppe und einen Stellplatz mit Waschmaschinenanschlüssen im Heizungsraum. Auch ein Stellplatz für ein Auto gehört zum Angebot.Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 349 € monatlich, Rücklagen werden aktuell nicht gebildet.Diese helle, gepflegte Wohnung bietet ein großes Potenzial für Selbstnutzer und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser geräumigen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
