Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 9
38108 Braunschweig
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Investoren oder Selbstnutzer. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils ca. 77 m², die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung eignen. Beide Wohnungen sind komfortabel geschnitten und verfügen jeweils über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für eine kleine Wohnung oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleines Bad ist hier ebenfalls vorhanden. Der vorhandene Vollkeller bietet ausreichend Stauraum. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1994.Das Grundstück ist großzügig bemessen und liegt in einer naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Ein Teil des Grundstücks ist gepflastert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen verfügt über zwei separate Garagen sowie zusätzliche Stellplätze, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.Das Dach ist ein traditionelles Sparrendach mit einer Neigung von 37 Grad und ist mit einer Frankfurter Pfanne gedeckt, was dem Haus einen klassischen Charme verleiht.Dieses Haus verbindet solide Bauweise mit einer ruhigen, naturnahen Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten.Weitere Informationen zu Nebenkosten, sowie weitere Bilder und natürlich vorhandene Grundrisse erhalten Sie gern nach Kontaktaufnahme und ersthaften Interesse am Objekt.?Freuen Sie sich auf eine Besichtigung und entdecken sie weitere Details des Hauses.Die Immobilie ist frei und unvermietet und ermöglicht Ihnen eine tolle und variable Wohnsituation für eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenbewohner mit zusätzlicher Vermietung. Es ist einiges zu tun, allerdings ist hier vieles möglich.
