Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
90429 Nürnberg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Rosenau, im Stadtteil Himpfelshof, einem Teil der Altstadt und engeren Innenstadt Nürnbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet sie ein beeindruckendes Raumangebot, das sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber eignet. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme: Deckenhöhen von über 3,50 m, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein luftiges und elegantes Wohngefühl. Der Zustand der Wohnung erfordert eine umfassende Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind die zwei privaten Gartenanteile, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Die großzügige Terrasse mit ca. 30 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Der Stellplatz direkt an der Wohnung sorgt für höchsten Komfort im Alltag und unterstreicht die besondere Qualität dieses Angebots. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Rosenaupark, der direkt gegenüber liegt. Diese grüne Aussicht schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre – mitten im Herzen der Stadt. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, historischem Flair, Außenflächen und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem echten Unikat auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.
