Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 11
31595 Steyerberg
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir wollen es nicht schöner reden, als es ohnehin schon ist, denn hier bieten wir Ihnen nicht nur ein Projekt zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume an, sondern auch ein Projekt, welches noch einiges an Arbeit bedarf, bevor aus dieser Immobilienperle erneut ein Vorzeigeobjekt der Straße werden kann. Doch die Eckdaten und Kennzahlen sind mehr als stimmig und lassen bereits auf den ersten Blick das Potenzial erahnen, welches in diesem charmanten, aber renovierungsbedürftigen Hof mit der äußerst beliebten U-förmigen Anordnung steckt.Ruhig und absolut idyllisch gelegen im beschaulichen Steyerberg-Bruchhagen, zwischen Feldern und Wiesen, mit vereinzelten Höfen in der Nachbarschaft, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Der vorherrschende Leerstand des Hofes, ohne bestehende Miet- oder Pachtverträge, ermöglicht eine kurzfristige Übernahme, und das bei einem äußerst ansprechenden Quadratmeterpreis von nur ca. 694,00 €/m² Wohnfläche.Gemäß Bauakte des Landkreises Nienburg geht der Ursprung dieser Besitzung in das Jahr ca. 1935 zurück und hat sich über die Jahre zu einem Anwesen mit ca. 272,22 m² Wohnfläche im Wohnhaus, ca. 459,00 m² Grundfläche in den Scheunen und Fahrzeughallen, weiterer Fläche in einem kleineren Nebengebäude auf einem Eigentumsgrundstück mit einer sagenhaften Grundstücksfläche von ca. 10.966 m² entwickelt.Die angegebene Grundstücksfläche teilt sich in ca. 2.666 m² Fläche mit dem Gebäudebestand und Innenhof sowie ca. 8.300 m² Weide- und Wiesenfläche auf. Die U-förmige Anordnung ermöglicht durch zahlreiche Verbindungstüren einen nahtlosen Übergang zwischen dem Haupthaus, welches nicht unterkellert ist, und den Scheunen und Fahrzeughallen, welche über diverse Tore in den Innenhof sowie auf die Weide- und Wiesenfläche verfügen, sodass Sie trockenen Fußes und ohne Probleme aufgrund der Größe einen Spaziergang in den eigenen vier Wänden durchführen könnten.Der Innenhof zwischen dem Hauptgebäude bietet nicht nur mehr als genug Platz für Ihren Fuhrpark, sondern könnte mit einer großen Terrasse unermessliches Potenzial für Ihren eigenen Patio bieten und das in naturnaher grüner Umgebung mit einer idyllischen Anmutung durch den gewachsenen eigenen Baumbestand.Egal ob Selbstversorger, Familien, Paare mit Platz- und Raumbedarf oder einfach nur Tierliebhaber: Hier sind Ihnen keine Grenzen mehr gesetzt, und Sie haben die Möglichkeit, sich Orte zu erschaffen, die Sie gerne "Zuhause" nennen, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Visionen von Ihrem perfekten Eigenheim. Nach einer umfassenden Räumung und Renovierung des Anwesens ist Platz für alle, Pferde, Kühe, Schweine, Schafe, Ziegen und Co. Sie müssen nur die Ärmel hochkrempeln und anfangen.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Projekt persönlich vor Ort zu präsentieren und können es kaum erwarten, nach der gelungenen Revitalisierung gemeinsam mit Ihnen im idyllischen Innenhof bei einem erfrischenden Getränk anzustoßen. Nur eine Anfrage steht zwischen Ihnen und einem Besichtigungstermin, den Sie so schnell nicht vergessen werden!Da aktuell keine Heizungsanlage in den Gebäuden vorhanden ist, wird kein Energieausweis benötigt und kann auch nicht erstellt werden. Auf Innenaufnahmen wurde auf Wunsch des Eigentümers verzichtet.
