Kaufpreis 1.298.000 €
Zimmer 8
85435 Erding
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**TOP OBJEKT - Ideal zur Kapitalanlage** Günstiger Preis & Hoher WohnwertIn ERDING-Klettham 2 Fam. Haus mit großem Garten in schöner WohnlageTOP: Das Objekt ist in ruhiger, zentraler WohnlageTOP: Schönes Objekt, dass immer sehr gepflegt wurdeTOP: Für gemütliche Stunden ist ein extra Kaminofen. TOP: Die Wohnung im EG u. 1.OG sind mit Balkon und Garten.TOP: mit einer Doppelgarage und 2 Kfz StellplätzeTOP: Das Objekt ist bereits sehr gut und langfristig vermietetTOP: Die Nettomieteinahmen inkl. Garage u. Stpl. betragen per anno ca. 23.628.- EURTOP: die stattliche Werthaltige Hausgröße beträgt in der Länge ca. 13,96m malca. 11,10m Breite, dies sind ca. 155m² Grundfläche pro EtageBei 4 Etagen KG/EG/OG/DG ca. 620m² Grundfläche inkl. Balkone.Mit einer Kubatur von ca. 1.580 m³ ein stattliches 2 Fam. Haus.TOP: Energiesparende Pelletheizung + Solar - Warmwasserunterstützung Bj.2008 Bitte bei Interesse das vollständige Exposee unter Kreipl-Immobilien@t-online anfordern. DankeEnergiepass Art - Bedarfsausweis Energiebedarf - 149,54 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - EAusweis gültig bis - 04.10.2032Baujahr Gebäude - 1978Wesentliche Energieträger - PelletBaujahr Wärmeerzeuger - 2008Ähnliche Angebote
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