Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 6
97215 Uffenheim
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von UffenheimDieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Lage im Neubaugebiet von Uffenheim.Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 216,82 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.400 €. Alternativ eignet sie sich hervorragend als Bürofläche für z. B. Versicherungen, Finanzberatung oder ähnliche Dienstleistungsberufe.Dank der Photovoltaikanlage und der modernen Wärmepumpe punktet das Haus mit einem äußerst niedrigen Energieverbrauch von nur 14,80 kWh - ein großer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.Im Hauptwohnbereich erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und elektrischen Rollos, ein offenes Wohnkonzept mit zeitloser, großzügiger Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer.Zwei sonnige Terrassen und eine Doppelgarage runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.Highlights auf einen BlickGesamtwohnfläche: 216,82 m²Einliegerwohnung mit 8.400 € Jahreskaltmiete oder Büro-/Praxisnutzung möglichPhotovoltaikanlage & Wärmepumpe ? niedriger Verbrauch: 14,80 kWhGroße Fensterflächen mit elektrischen RollosModerne, zeitlose KücheBegehbarer Kleiderschrank im SchlafzimmerZwei Terrassen & DoppelgarageToplage im Neubaugebiet von UffenheimLassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Uffenheim!
