Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
48231 Warendorf
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines ca.1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem großzügigen ca. 1.448 m² großen Grundstück, das sorgfältig angelegt und laufend instand gehalten wird.Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch ihren funktionalen wie ansprechenden Grundriss. Vier gut geschnittene Räume, darunter drei Schlafräume - ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob für Paare, Familien oder als Homeoffice-Lösung.Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet, das separate, innenliegende Gäste-WC das 2013 erneuert wurde, verfügt zusätzlich über eine Dusche.Der Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Eine Einbauküche der Firma Miele mit neuen Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein.Das Wohnhaus wird von einer verantwortungsbewussten Eigentümergemeinschaft verwaltet und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Zu den gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen zählen ein Fahrradkeller, ein Veranstaltungsraum (z.B. für private Feiern), eine Sauna im Kellergeschoss sowie ein zentrales Wasserentkalkungssystem (weicheres Wasser) für das Leitungswasser.Gartenpflege und Hausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.Ein PKW-Freistellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.Der Miteigentumsanteil beträgt 7.769/100.000stel.* Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung *Der alte Energiebedarfsausweis hat die Klasse C.
