Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
02797 Oybin
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Baujahr - Anfang des 19. Jahrhunderts (ca. 1800)Bestand - Einfamilienhaus mit Carport, Schuppen und gepflegten AußenanlagenErschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaser, TV über SAT-AnlageWohn-/Nutzfläche -ca. 174 m², zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses möglich ca. 87,00 m²Ausstattung - Fassade mit Blockstube, Holzständerwerk, Oberlausitzer Holzverschlag undMischmauerwerk / Dacheindeckung mit Tonziegeln (2001) / Gaszentralheizung(2006) - aktuell nur für das EG / Warmwasseraufbereitung über Boiler / massiveHolztüren mit Ausfachung / Holzfenster (2001/2023) / neue Elektroinstallation im EG / Wände verputzt und gestrichen / Decke im Wohnzimmer mit Holzbalken /Fußböden mit Betonplatten, PVC-Belag, Fliesen und Holzdielung / Anschlussfür Kamin im Wohnzimmer möglich / Deckenhöhen zwischen 2,14 m und 2,33 mBauzustand -gute Bausubstanz / ursprünglich als Umgebindehaus errichtet - Holzbalkender Blockstube wurden gegen massives Mauerwerk ausgetauscht / weitereModernisierungsmaßnahmen im Obergeschoss erforderlich, z.B. Fertigstellungdes Bades, Erweiterung der Heizungsanlage, Maler- und FußbodenarbeitenEnergieausweis -Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Gas / Baujahr 1995 /CO2-Emissionen des Gebäudes 24,7 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D /Endenergieverbrauch 103,10 kWh(m²a)Außenanlagen -gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / Carport /Geräteschuppen / Einfriedung mit Holzzaun Raumaufteilung Erdgeschoss: Hausflur / Treppe ins OG / Wohn- und Esszimmer / Abstellraum /WC / Hauswirtschaftsraum / Küche / 3x Lagerräume / Ausgang in den GartenObergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Schlafzimmer / 2x Kinderzimmer /Ausbau eines Tageslichtbades vorbereitet / ArbeitszimmerDachgeschoss: komplett ausbaufähig
