Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 5
82131 Gauting
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Garage auf dem Grundstück, für Neubau oder auch Renovierung. Es befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage in Gauting mit freiem Blick nach Süden, in einer sehr wenig befahrenen Straße. Gegenüber der Straße liegt ein großes freies Feld. Zum Bahnhof in Gauting sind es etwa 1100 m. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss beträgt zusammen ca. 96 m². Im Erdgeschoss befinden sich Gang, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad und drei Zimmer. Der Dachboden ist über eine herausziehbare Leiter begehbar. Im Keller befinden sich eine Waschküche mit Dusche, ein beheizbarer Kellerraum und der Heizungsraum mit Ölheizung und separatem Raum für den Öltank. Anstelle einer Sanierung ist auch ein Neubau von zwei Doppelhaushälften möglich. Eine genehmigte Bauvoranfrage des Landratsamts Starnberg liegt vor. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.900 EUR / m². Der angegebene Verkaufspreis gilt als Verhandlungsbasis. Wichtig: Privatverkauf, Makler werden grundsätzlich abgewiesen.
