Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
46395 Bocholt
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Träumen Sie auch von Ihrem eigenen Haus mit kleinem Garten, wo Sie wunderbar entspannen können und zentral wohnen? Dann könnte Ihr Traum bald wahr werden.Wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in Bocholt- Biemenhorst, die 1992 an das Haupthaus angebaut wurde. Sie bietet 107 qm Wohnfläche mit drei Zimmern und steht auf einem ca. 225 qm großem Grundstück. Sie betreten das Objekt durch eine Haustür mit vielen Glas-Elementen. Diese sorgen für einen hellen und freundlichen Empfang. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Eine Tür weiter finden Sie bereits die helle Küche mit Fliesenboden und großem Fenster. Auch ein kleiner Tisch für das schnelle Frühstück, während der Woche findet hier noch seinen Platz.Gegenüberliegend ist das Wohn- und Esszimmer mit dem wunderschönen Erker. Dieser lädt förmlich dazu ein, sich ein gemütliches Plätzchen einzurichten. Der vor kurzem renovierte Raum bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft, um gemütlich zu relaxen und für einen großen Esstisch an dem Sie mit der Familie gemütliche Abende verbringen können, oder an dem Sie einfach nur die leckeren Speisen genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und in den Gartenbereich. Hier lässt es sich in der Abendsonne wundervoll bei einem Gläschen Wein entspannen, während Sie Ihren Blick in den Garten schweifen lassen. Dieses kleine Biotop wird Sie begeistern.Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume und zwei Badezimmer. Das erste Tageslicht-Badezimmer ist mit Einbauschänken und einem Doppelwaschtisch versehen und verfügt über eine Badewanne. Es ist in frischem weiß gefliest, wobei gelbe Farbakzente das ganze aufpeppen. Das zweite Tageslicht-Badezimmer ist ganz getreu nach dem Motto: "Klein aber fein". Hier befindet sich neben dem WC und einem Waschbecken auch eine Dusche. Dieses Duschbad ist ebenfalls weiss gefliest und verfügt auch über die gelben Farbakzente. Die nassen Handtücher lassen sich wunderbar an der Handtuchheizung trocknen. Hier und im Elternschlafzimmer wurden 2015 neue Kunstofffenster eingebaut. Über einen Flur mit Fenstern in Bullaugen-Optik betreten Sie die beiden Zimmer, eins davon bietet einen Zugang zum kleinen Balkon, welcher sich auf dem Erker des Erdgeschosses befindet. Dieses Zimmer wird durch die große Fensterfront lichtgeflutet. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei größere Räume zur individuellen Gestaltung. Der Kellerbereich ist gefliest und verfügt teilweise über Heizkörper. Ein separater Raum für die Heizung (Baujahr 2016) ergänzt den Kellerbereich.Auch in puncto Technik und Nachhaltigkeit ist diese Lage zukunftsorientiert. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der für schnelles Internet sorgt - ideal für Homeoffice, Streaming oder die moderne Familiennutzung. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage (1,2 kWp) vorhanden, die nicht nur zur Senkung der Energiekosten beiträgt, sondern auch den nachhaltigen Charakter des Hauses unterstreicht. So verbinden sich hier Komfort, Umweltbewusstsein und Wirtschaftlichkeit auf zeitgemäße Weise.Ihre Autos parken Sie bequem auf den eigenen Stellplätzen vor der Tür. Sie sehen diese Immobilie hat viel zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
