Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
21521 Aumühle
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Villenlagen Aumühles empfängt Sie dieses stilvolle Anwesen, das auf ca. 99 m² Wohnfläche mit klassischer Architektur, liebevollen Fachwerkdetails und einer besonderen Wohnatmosphäre begeistert. Schon beim Ankommen vermittelt der grün angelegte Vorgarten mit kleinem Teich - der sich auf Wunsch auch in einen Pool verwandeln lässt - gemeinsam mit der efeuumrankten Fassade den unverwechselbaren Villencharakter dieser Immobilie.Über den repräsentativen Eingangsbereich mit geschwungener Holztreppe eröffnet sich das Erdgeschoss. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen weitläufigen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses. Der Raum lässt sich elegant in Wohn- und Essbereich gliedern und führt weiter in die angrenzende Einbauküche, die über einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse verfügt. Von hier gelangen Sie in den Garten mit einer Grundstücksfläche von 642 m², wo sich stilvolle Innenräume und grünes Außenambiente zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss setzt sich die elegante Wohnatmosphäre fort. Ein modernes en suit Badezimmer mit Badewanne sowie drei Zimmer bieten Raum für unterschiedlichste Nutzungen - vom Schlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum ausgebauten Dachboden, der als Büro, Spielraum oder kreatives Atelier zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.Die Immobilie ist teilweise unterkellert (3 Kellerräume) und bietet mit drei großzügigen Räumen reichlich Platz für Stauraum und Hobbys. Zwei Stellplätze runden das Gesamtbild ab.So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur, charmanten Details und moderner Wohnqualität - ein stilvolles Zuhause, das Eleganz und Behaglichkeit in bester Aumühler Villenlage vereint.
