Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
99894 Friedrichroda
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
“Stadtvilla in Bestlage von Friedrichroda – Neuwertig, Effizienzklasse A+, Traumgrundstück, Perfektion bis ins Detail”Am ruhigen Ortsrand von Friedrichroda erwartet Sie eine außergewöhnliche Stadtvilla mit klarer Architektur, beeindruckender Ausstattung und nahezu neuwertigem Zustand.Auf 187 m² Wohnfläche bietet dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (A+, 21 kWh/m²·a) höchsten Wohnkomfort – ergänzt durch ein 700 m² großes, durchdacht angelegtes Grundstück mit Gabionen, Spielplatz, Terrassenfläche und Mähroboter.Ein wahres Highlight: die hochwertige Ausstattung – von der maßgefertigten Treppe mit Lichtsensoren, über Edelstahl-Details, bis hin zur Regendusche mit Sternenhimmel.Zudem: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie, elektrische Rollos, dreifach verglaste Fenster und eine übergroße Doppelgarage mit Busdurchfahrtshöhe.Diese Villa vereint Design, Energieeffizienz und Komfort – ein Unikat in dieser Lage.Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist Ausdruck von Stil, Weitblick und technischer Finesse. Der Zustand ist nahezu neuwertig, das Grundstück ideal dimensioniert, die Lage außergewöhnlich ruhig und dennoch zentrumsnah.Einziehen. Wohlfühlen. Keine Kompromisse.Solche Liegenschaften kommen selten auf den Markt – erst recht nicht in dieser Kombination aus Lage, Technik, Zustand und Ausstattung.Ausstattung•Ein offener Wohnbereich mit beleuchteten Nischenfenstern•Sternenhimmel über der Badewanne, eine übergroße Regendusche, exklusive Badmöbel sowie Edelstahlarmaturen der Spitzenklasse•Steckdosen in den Decken, Tapetenschienen, Edelstahl-Dehnungsfugen und Fliesenkanten – jedes Detail wurde bewusst gestaltet•Eine maßgefertigte Treppe mit eingelassenen Bewegungssensoren unterstreicht den architektonischen Anspruch•Elektrische Rollos, Schiebetüren im Wohnbereich, dreifach verglaste Fenster und hochwertige Wandbeläge (abwaschbare Design-Tapeten) zeugen von kompromissloser Qualität•Die moderne Küche inkl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten•Das Objekt ist zudem rollstuhlgerecht im Erdgeschoss, inkl. barrierefreier ZufahrtSo funktioniert es
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