Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
46325 Borken
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Straßenlage in guter Wohnlage nahe von Stadt Borken, befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit ca. 59,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1996 in massier Bauweise errichteten Doppelhaushälfte auf ein 284 m² großen Grundstück mit insgesamt zwei Wohneinheiten pro Haushälfte. Die Dachgeschosswohnung hat einen MEA von 418/1000 Anteilen.Die Aufteilung ist funktional und praktisch. Die Räume sind hell und klar von der Grundrissgestaltung. Zur Wohnung gehören Wohn- und Essbereich, Küche, großes Schlafzimmer, Bad und Flurbereich. Eine zum Westen ausgerichtete Loggia mit Markise bietet zusätzlichen Außenraum zur Erholung. Der aktuelle Mieter lebt bereits seit 2013 in der Wohnung und schätzt das Wohnumfeld sehr. Seit der letzten Mietanpassung im Jahr 2022 beträgt die Kaltmiete monatlich 415,00 EUR incl. Stellplatz und zzgl. die monatlichen Nebenkosten. Faktisch könnte im Oktober 2025 eine weitere Mietanpassung stattfinden. Strom und Gas wird von dem Mieter beim Versorger selbst anmeldet und abgerechnet. Es gilt zu beachten: Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf, hat der jetzige Mieter einen 9-monatigen Kündigungsschutz.
