Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 52
29410 Salzwedel
Größe 986 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück aus dem Jahre 1978 befindet sich in dem schönen Ortsteil Pretzier, im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.Die Immobilie besteht insgesamt aus 16x (3-Zimmer-Wohnungen) und 2x (2-Zimmer-Wohnungen). Insgesamt verfügen die Wohnungen über ca. 986,00 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 4.192,00 m².Die Kaltmiete, die durch die Vermietung des Mehrfamilienhauses erzielt wird, beträgt ca. 104.000,00€/Jahr. Inkludiert in der Kaltmiete sind 12 von 18 Wohnungen und 8 von 16 Garagen.6x Wohnungen sind leerstehend und stehen für eine Renovierung bereit.4x Wohnungen sind renoviert und werden auf kurzfristiger Basis an z.B. Handwerker vermietet.3x Wohnungen sind renoviert und verfügen über normale Mietverträge5x Wohnungen verfügen über normale Mietverträge.Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Der Bodenbelag ist mit Laminat und Fliesen- und Estrichboden ausgelegt. Für die Immobilie wurden Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung verwendet.Die Immobilie wird von einer Hausmeisterin betreut, die auch gleichzeitig eine der Mieterinnen ist. Zu dem Objekt und im Preis inkludiert, gehören im Außenbereich 18x Garagen, 1x Gartenhäuschen mit eigenem Garten, der an zwei Mietparteien mitvermietet ist und gepflegt wird.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!