Kaufpreis 314.700 €
Zimmer 5
75038 Oberderdingen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus für Visionäre und Anpacker!Erbaut in 1957 mit Anbau von 1963 bietet dieses Haus ca. 111?m² Wohnfläche auf einem 407?m² großen Grundstück. Dach und Fenster wurden 1992 erneuert, das Bad vor wenigen Jahren modernisiert - kompakt, aber stilvoll. Im Dachgeschoss stehen zwei kleine, teils ausgebaute Zimmer mit ca. 8?m² zusätzlicher Ausbaureserve zur Verfügung (ggf. genehmigungspflichtig).Die Werkstattfläche von 11,8?m² im Keller ist ausbaufähig und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden (ggf. genehmigungspflichtig).Ein separates Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche öffnet mit Werkstatt, Garage und Dachterrasse weitere Möglichkeiten - auch zur Wohnraumerweiterung. Das Haus hat bereits einen Gasanschluss, ist für den Anschluss ans Glasfasernetz vorbereitet und bietet mit insgesamt gut 90?m² Nutzfläche viel Raum für Ideen und Visionen.Das Objekt benötigt etwas Arbeit, die Substanz ist aber sehr gut - ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.Eckdaten:- Grundstück: 407?m² - Wohnfläche: ca. 111?m² + ca. 8?m² Ausbaureserve - Nutzfläche im Haus: ca. 49m², ca. 12 m² davon ausbaufähig - Nutzfläche im Nebengebäude: ca. 40 m²- Glasfaseranschluss vorbereitet, Gasanschluss bereits gelegt - Dach 1992 erneuert
