Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 5
25821 Almdorf
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Resthof bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. In dem Objekt befinden sich zwei Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800€ erwirtschaftet. Die zweite Wohneinheit steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung.Zusätzlich bietet die Immobilie vielfältige Lagermöglichkeiten; Im ehemaligen Stall stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Die im Grundriss markierte Garage wird derzeit für ca. 3.000€ jährlich vermietet.Darüber hinaus gehört eine separate Lagerhalle zum Anwesen, die aktuell vermietet ist und weitere Einnahme in Höhe von ca. 3.120€ jährlich generiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert und durch eine Pelletheizung ersetzt.Damit vereint das Objekt solide Mieteinnahmen mit Potenzial zur Erweiterung und vielfältigen Nutzungspotenzial- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
