Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 5
16356 Werneuchen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Wintergarten und 3.000 m² Garten in WerneuchenKurzbeschreibung:Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet, verteilt auf zwei Häuser, 168 m² Wohnfläche und mit einem beeindruckenden 3.000 m² großem Grundstück, ein einzigartiges Wohnerlebnis.Der lichtdurchflutete Wintergarten, ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.Objektdaten:- Wohnfläche: 168 m²- Nutzfläche: 39 m²- Grundstück: 3.000 m²- Zimmer: fünf- Baujahr: 1928- Besonderheiten: Wintergarten, gusseiserner Ofen, Doppelgarage, teilunterkellertHighlights:- Wintergarten: perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne- großer Garten: ideal für Hobbygärtner oder zur Nutzung als Spiel- und FreizeitflächenZwei Siedlungshaushälften wurden 2008 zu einem großen Wohnhaus zusammengefasst und fortlaufend modernisiert.Die Sanierungen begannen 1995 in einem Hausteil und wurden 2008 nach Zukauf im anderen Hausteil ebenso realisiert.Im Naturgarten wechseln sich gepflegte Rasenflächen mit Blumen- und Staudenbeeten, Sträuchern und Bäumen ab. Ein Terrassenpavillon, neben einem großem 1,30 m tiefen Gartenteich, ist ein besonderer Rückzugsort.Ein Hochbeet erleichtert den Anbau von Nutzpflanzen.Es sind mehrere Grundstückszufahrten, ein eigener 24 m tiefer Brunnen, eine große Garage, ein Fahrrad- u. Gartengeräteabstellschuppen sowie eine zu Wohnzwecken ausgebaute Orangerie (10 x 7 m umbauter Raum mit Bad und Küchenzeile, Abstellraum und eigener Gastherme, Durchlauferhitzer) vorhanden. Überblick über die Sanierungen:1995/2008 Fenster erneuert1995/96 Kellertrockenlegung1995/2008 Dachdeckung1996/2008 Fußbodenheizung1997 Wärmedämmung1998 30 m² Wintergarten mit Schennjesse-Hypotauschersystem2005 Heizkessel erneuert2008 Abwassergrube erneuert2015 bessere Doppelstegplatten für Wintergartendach2023 Durchlauferhitzer Bad erneuertAlle Gebäude verfügen über Kraftstromsteckdosen.So funktioniert es
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