Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
76297 Stutensee
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im schönen Stutensee, Ortsteil Spöck! Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 158,75 m² gemäß der neuesten WoFIV und bietet zusätzlich 54,94 m² Nutzfläche, einschließlich Keller. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:- Keller: 51,27 m² Nutzfläche- Erdgeschoss: 104,27 m² Wohnfläche + 3,66 m² Nutzfläche- Dachgeschoss: 54,48 m² WohnflächeDie Highlights der Raumaufteilung:Im Hochparterre erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Essbereich und eine moderne, offene Küche. Die perfekte Atmosphäre bei Herbst- und Winterabenden schafft der zentral gelegene offene Kamin. Ein weiteres Highlight ist der helle, lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt ans Wohnzimmer angrenzt und zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar ist. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes, großzügiges Badezimmer, ein offenes Arbeitszimmer sowie ein freundliches Kinderzimmer. Der Keller beherbergt mehrere Räumlichkeiten mit Originalböden, inklusive eines Heizungs- und Waschraumes.Die Scheune, angrenzend ans Haupthaus, ist ein weiteres Highlight: Sie bietet nicht nur reichlich Lagerfläche für Holz und andere Utensilien, sondern auch eine eingebaute Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC. Der Außenbereich besticht durch einen idyllischen Garten mit Brunnen, in dem freilaufende Zwerghühner perfekte Bedingungen vorfinden. Dahinter befindet sich der Nutzgarten, der mit Obstbäumen wie Zwetschgen- und Apfelbäumen für einen Hauch von ländlichem Paradies sorgt. Das Anwesen ist ideal für Paare, kleine Familien oder Handwerker, die zusätzlich die Scheune perfekt nutzen können.
